Rénovation d’unemaison de ville à Saint Just Saint Rambert

Cette maison de ville, près du fleuve de la Loire, a du potentiel mais mérite d’être mise à jour en confort thermique et en aménagement à l’intérieur pour correspondre au mode de vie actuel.

Comme toutes les anciennes constructions, cette maison ne possède pas de plans, ni aucun repérage des réseaux d’arrivée d’eau potable et des évacuations (EU, EP, séparées ou unitaires ?). Les investigations sont fréquentes et il faut trouver des solutions techniques rapidement en cours du chantier. Les entreprises sont réactives face aux modifications et aux évolutions. L’intérieur est bien plus fluide et fonctionnel après les travaux : on n’a plus besoin de traverser une chambre pour aller dans l’autre, une salle de bains par étage, isolation thermique renforcée. Bref, une maison qui a toute une autre allure actualisée.

Le chantier livré automne 2022 et les réserves levées janvier 2023.

Réhabilitation d’un logement en duplex à Lyon

L’appartement à réhabiliter se situe dans un immeuble construit fin du 18ème siècle. Façade en pierre de taille, menuiserie en bois de grande hauteur, un escalier en pierre monumentale. L’immeuble est classé en monument historique de l’extérieur à l’intérieur (escalier, cour).

Réaliser des travaux dans un logement de tel fort caractère relève un défi de taille, aussi bien en demande d’autorisation administrative qu’en terme technique. L’avis de l’architecte des bâtiments de France n’a pas toujours été facile à gérer. En plus de la crise sanitaire inédite, l’obtention de l’autorisation a été très longue.
Le choix des matériaux de finition et l’ambiance à créer sont basés sur le principe du respect de l’existant. Pour accorder à la pierre apparente vieille de plus de 200 ans, nous avons sélectionné des portes de cuisine en pin vieilli par la nature depuis un siècle dont les faces sont creusées par le temps. La peinture sur murs laisse soigneusement le contour de la pierre. Même l’ancienne chasse d’eau en fonte est conservée au-dessus du WC suspendu neuf comme si elle fonctionnait encore. Aucun détails n’a été négligé par l’architecte CRISTAL A.B.
Fin de chantier prévue : décembre 2020.

Extension et réhabilitation d’une maison de ville à Saint Etienne

Cette maison de ville se situe dans le quartier de Côte Chaude à Saint Etienne, quartier où le terrain est très pentu. Elle est adossée contre la chaussée et mono-orientée vers le sud-est. La vue panoramique est imprenable !

Le projet de l’extension a été revu à plusieurs reprises: nous avons finalement été contraints par le PLU (Plan local d’urbanisme) de ramener 2 grandes pièces sur 2 niveaux à 2 petites pièces sur un seul niveau mais avec une terrasse au premier étage. L’agrandissement de cette maison très condensée permet plus de fluidité, avec l’ajout d’une chambre supplémentaire et d’une touche de modernité.

L’objectif de la réhabilitation de la partie existante est de résoudre le problème d’humidité. La situation de contre-bas étant enterrée, le rez-de-jardin de cette maison en est donc très humide.

Travaux réceptionnés début août 2016, retouches levée des réserves actuellement en cours.

Réhabilitation d’un immeuble à Périgneux

Les travaux de réhabilitation des ces 3 logements locatifs dans un immeuble de R+2 visent en priorité l’amélioration de la performance thermique. Les moyens mis en place sont nombreux :

Isolation thermique par extérieur (14cm), pompe à chaleur, 33cm de laine de verre projetée dans les combles, 20cm de laine de verre déroulé sous le plancher du RDC et menuiserie double vitrage.

Les coloris de façades, des bandeaux de rive, des appuis de fenêtres et des volets sont définis avec l’architecte des bâtiments de France.

Les deux fenêtres sur toit apportent un complément d’éclairage naturel au logement du dernier étage qui était plus sombre avant les travaux.

Travaux finis durant le mois d’Octobre 2014.

Création d’une terrasse tropézienne et réhabilitation de 2 logements à Saint Etienne

L’appartement acquis par les propriétaires au dernier étage d’une petite copropriété n’était pas en bon état: simple vitrage, pièces mal réparties, escalier d’accès aux combles plus que dangereux…

Les propriétaires souhaitent aménager 2 appartements dont un en duplex avec une terrasse tropézienne accessible depuis un open space aux combles aménagés. Toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage dans le respect de la règlementation de la ZPPAUP et des prescriptions de l’ABF (menuiserie bois gris foncé, volet en lames persiennes, lambrequins…).

Après les travaux, les combles sont habitables avec une belle vue sur la ville depuis la terrasse tropézienne ensoleillée. Les espaces sont clairs et fluides. L’aménagement intérieur privilège le confort des personnes vieillissantes: sans marche, sans seuil, aspiration centralisée, éclairage optimisé.

La fin du chantier s’est faite en Octobre 2014.