Extension d’une ancienne maison à Saint Jodard

Les propriétaires de cette (maison héritée) ont pris contact avec l’agence CRISTAL A.B. en novembre 2017, suite à la recommandation de Rénov’Action 42. Le projet est complexe car la maison est très ancienne, et en plus de ne plus correspondre à nos modes de vies actuels,  elle présente de nombreux problèmes : fissures dans les murs porteurs, humidité au pied des murs en pisé, plancher bois déformé…

L’objectif du projet est double : nous visions en même temps une rénovation globale et lourde de la maison existante d’une part ainsi qu’une extension d’autre part afin d’avoir plus de surface habitable dans un cadre paisible de prairie ayant tout le confort d’aujourd’hui.

Les travaux les plus complexes sont en rénovation : décaissement d’une partie du sol afin de supprimer la différence de niveaux au rez-de-chaussée et rajouter un isolant au plancher bas, assèchement de l’humidité dans les murs du pisé, réparation des fissures par clefs en béton armé, isolation thermique par l’intérieur avec un film de frein à vapeur et enduit à la chaux finition taloche… L’installation d’une pompe à chaleur (type air-eau) emploie de l’énergie renouvelable pour chauffer la maison et pour produire de l’eau chaude sanitaire. L’extension a respecté le volume des annexes existants démolis. Sa conception tient compte de l’orientation afin de capter la chaleur naturelle venant du sud en protégeant de la forte chaleur de l’été par le débord de toiture important et du volet roulant réglable. Un poêle à bois vient compléter le chauffage dans l’espace de vie apportant une ambiance cosy.

En conservant le charme d’origine d’une vielle maison en pisé, l’ensemble après l’extension offre des espaces confortables et garde une cohérence volumétrique.

Fin de chantier : février 2020.

Surélévation d’une maison individuelle à La Talaudière

Les clients souhaitent agrandir la maison existante sans apriori. Après avoir étudié les différentes possibilités tenant compte de la faisabilité technique et de l’aspect budgétaire, nous avons convenu ensemble de la surélévation d’une partie de la maison côté rue.

Une étude de structure a été réalisé, après une étude géotechnique. Même en évitant la réalisation de la fondation, les surcharges créées par la surélévation ne peuvent pas être posées directement sur les poutres bois déjà fléchées. Il a fallu que l’architecte, l’ingénieur et les entreprises (charpentier, poseur du plancher non porteur) se rencontrent à plusieurs reprises pour définir précisément les sections des fers de renfort.

Un autre défi de taille à relever est de réaliser les travaux en site occupé. Après plusieurs mois de réflexions avec le charpentier, l’architecte (Mme. BESSEAS, gérante de CRISTAL A.B.) a opté pour une solution pourtant  rarement employée : une ossature bois provisoire avant la mise en place des murs en maçonnerie. En effet, une fois l’ancien toit déposé, la maison est exposée aux intempéries, et il est hors de question de prendre le moindre risque d’inonder la maison par un orage. Il faut absolument que la maison soit hors d’eau au plus vite. Une ossature en bois supportant un toit provisoire est montée seulement deux jours après la dépose de l’ancienne toiture ! Une fois les murs maçonnés à l’extérieur de l’ossature provisoire, ils sont montés. Puis, l’ossature est finalement démontée pour laisser la place à l’isolant et au doublage périphérique.

Les fenêtres et les volets sont de même coloris et aspect que ceux existants. Une fois les échafaudages du façadier dépliés, il est impossible de distinguer l’existant de l’extension.

La maison est livrée courant janvier 2020.

Conception d’une villa à Gassin

Sur ce terrain vaste en hauteur de Gassin, la mission de CRISTAL A.B. est de concevoir une villa de standing au gout et aux exigences du propriétaire. Comme dans toutes les communes sur la prestigieuse cote d’Azur, le plan local d’urbanisme (PLU) est complexe et rigoureux. Le projet doit être du style contemporain tout en restant chaleureux. Le propriétaire ne souhaite pas un style trop épuré et minimaliste. La phase de l’étude en plus d’une dizaine de versions a été très longue et enrichissante.

Les travaux de la construction ont été réalisés par les propres moyens du propriétaire. Quelques petites modifications ont été portées au cours du chantier avec l’accord de l’architecte. CRISTAL A.B. a déposé un dossier de permis de construire modificatif avant l’achèvement des travaux. Les instructeurs et l’architecte du bâtiment de France ont été très méticuleux, jusque dans les moindres détails. La rigueur et la qualité du travail de CRISTAL A.B. ont été testées avec succès.

Ce bien d’exception est habité depuis l’été 2019.

Construction d’une maison individuelle à Fraisses

Ce terrain de 800m² est le dernier lot dans un lotissement à Fraisses. Le terrain est pentu et encastré entre les deux maisons déjà construites.

Afin d’échapper le toit de la maison située en contrebas du terrain et de profiter d’une vue dégagée jusqu’à l’unité d’habitation de Le Corbusier à Firminy vert, l’architecte CRISTAL A.B. a conçu une maison de R+1 avec une terrasse sud. Le volume est compact, mais toutefois pas imposant. L’imbrication entre la partie habitable et l’auvent du garage anime la façade sur la rue.

Au démarrage, le lot de terrassement a pris plus de temps que prévu car le maître d’ouvrage a souhaité rajouter certaines prestations supplémentaires pour obtenir un jardin plat sans mur de soutènement. Ce retard est absorbé par une gestion rigoureuse de votre architecte CRISTAL A.B. Il faut également relever que les entreprises de secondes œuvres ont été très réactives. Le planning prévisionnel a été respecté. Les tests de l’étanchéité à l’air (un fait au cours du chantier et l’autre à l’achèvement des travaux) ont été effectué avec succès. Ainsi, malgré un léger retard à l’origine, la maison a été livrée dans les délais prévus.

Cette charmante maison individuelle a été livrée courant décembre 2018.

Extension d’une maison individuelle à Saint Just Saint Rambert

Au départ des parents et à l’arrivée de la famille de l’enfant, la maison existante construite pendant les années 1980 ne correspond plus ni aux besoins ni au mode de vie de la jeune famille.

Pour palier à cela, une extension de l’espace de vie et une réorganisation de l’intérieur de la maison existante sont prévues.

L’extension est un grand volume orienté au sud où se trouvent le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une mezzanine ouvre sur le volume à double hauteur. Le passage est fluide entre l’existant et l’extension, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. L’architecte CRISTAL A.B. a conçu le hall d’entrée pour former un volume de jonction entre ces deux constructions de dates différentes.

L’ensemble est très agréable à vivre et cohérent par le traitement homogène de l’enduite de façades.

Les travaux de cette maison coquette ont été réceptionnés en juillet 2017.