Surélévation d’une maison individuelle à La Talaudière

Les clients souhaitent agrandir la maison existante sans apriori. Après avoir étudié les différentes possibilités tenant compte de la faisabilité technique et de l’aspect budgétaire, nous avons convenu ensemble de la surélévation d’une partie de la maison côté rue.

Une étude de structure a été réalisé, après une étude géotechnique. Même en évitant la réalisation de la fondation, les surcharges créées par la surélévation ne peuvent pas être posées directement sur les poutres bois déjà fléchées. Il a fallu que l’architecte, l’ingénieur et les entreprises (charpentier, poseur du plancher non porteur) se rencontrent à plusieurs reprises pour définir précisément les sections des fers de renfort.

Un autre défi de taille à relever est de réaliser les travaux en site occupé. Après plusieurs mois de réflexions avec le charpentier, l’architecte (Mme. BESSEAS, gérante de CRISTAL A.B.) a opté pour une solution pourtant  rarement employée : une ossature bois provisoire avant la mise en place des murs en maçonnerie. En effet, une fois l’ancien toit déposé, la maison est exposée aux intempéries, et il est hors de question de prendre le moindre risque d’inonder la maison par un orage. Il faut absolument que la maison soit hors d’eau au plus vite. Une ossature en bois supportant un toit provisoire est montée seulement deux jours après la dépose de l’ancienne toiture ! Une fois les murs maçonnés à l’extérieur de l’ossature provisoire, ils sont montés. Puis, l’ossature est finalement démontée pour laisser la place à l’isolant et au doublage périphérique.

Les fenêtres et les volets sont de même coloris et aspect que ceux existants. Une fois les échafaudages du façadier dépliés, il est impossible de distinguer l’existant de l’extension.

La maison est livrée courant janvier 2020.

Conception d’une villa à Gassin

Sur ce terrain vaste en hauteur de Gassin, la mission de CRISTAL A.B. est de concevoir une villa de standing au gout et aux exigences du propriétaire. Comme dans toutes les communes sur la prestigieuse cote d’Azur, le plan local d’urbanisme (PLU) est complexe et rigoureux. Le projet doit être du style contemporain tout en restant chaleureux. Le propriétaire ne souhaite pas un style trop épuré et minimaliste. La phase de l’étude en plus d’une dizaine de versions a été très longue et enrichissante.

Les travaux de la construction ont été réalisés par les propres moyens du propriétaire. Quelques petites modifications ont été portées au cours du chantier avec l’accord de l’architecte. CRISTAL A.B. a déposé un dossier de permis de construire modificatif avant l’achèvement des travaux. Les instructeurs et l’architecte du bâtiment de France ont été très méticuleux, jusque dans les moindres détails. La rigueur et la qualité du travail de CRISTAL A.B. ont été testées avec succès.

Ce bien d’exception est habité depuis l’été 2019.

Construction d’une maison individuelle à Fraisses

Ce terrain de 800m² est le dernier lot dans un lotissement à Fraisses. Le terrain est pentu et encastré entre les deux maisons déjà construites.

Afin d’échapper le toit de la maison située en contrebas du terrain et de profiter d’une vue dégagée jusqu’à l’unité d’habitation de Le Corbusier à Firminy vert, l’architecte CRISTAL A.B. a conçu une maison de R+1 avec une terrasse sud. Le volume est compact, mais toutefois pas imposant. L’imbrication entre la partie habitable et l’auvent du garage anime la façade sur la rue.

Au démarrage, le lot de terrassement a pris plus de temps que prévu car le maître d’ouvrage a souhaité rajouter certaines prestations supplémentaires pour obtenir un jardin plat sans mur de soutènement. Ce retard est absorbé par une gestion rigoureuse de votre architecte CRISTAL A.B. Il faut également relever que les entreprises de secondes œuvres ont été très réactives. Le planning prévisionnel a été respecté. Les tests de l’étanchéité à l’air (un fait au cours du chantier et l’autre à l’achèvement des travaux) ont été effectué avec succès. Ainsi, malgré un léger retard à l’origine, la maison a été livrée dans les délais prévus.

Cette charmante maison individuelle a été livrée courant décembre 2018.