Réhabilitation d’un immeuble à Périgneux

Les travaux de réhabilitation des ces 3 logements locatifs dans un immeuble de R+2 visent en priorité l’amélioration de la performance thermique. Les moyens mis en place sont nombreux :

Isolation thermique par extérieur (14cm), pompe à chaleur, 33cm de laine de verre projetée dans les combles, 20cm de laine de verre déroulé sous le plancher du RDC et menuiserie double vitrage.

Les coloris de façades, des bandeaux de rive, des appuis de fenêtres et des volets sont définis avec l’architecte des bâtiments de France.

Les deux fenêtres sur toit apportent un complément d’éclairage naturel au logement du dernier étage qui était plus sombre avant les travaux.

Travaux finis durant le mois d’Octobre 2014.

Création d’une terrasse tropézienne et réhabilitation de 2 logements à Saint Etienne

L’appartement acquis par les propriétaires au dernier étage d’une petite copropriété n’était pas en bon état: simple vitrage, pièces mal réparties, escalier d’accès aux combles plus que dangereux…

Les propriétaires souhaitent aménager 2 appartements dont un en duplex avec une terrasse tropézienne accessible depuis un open space aux combles aménagés. Toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage dans le respect de la règlementation de la ZPPAUP et des prescriptions de l’ABF (menuiserie bois gris foncé, volet en lames persiennes, lambrequins…).

Après les travaux, les combles sont habitables avec une belle vue sur la ville depuis la terrasse tropézienne ensoleillée. Les espaces sont clairs et fluides. L’aménagement intérieur privilège le confort des personnes vieillissantes: sans marche, sans seuil, aspiration centralisée, éclairage optimisé.

La fin du chantier s’est faite en Octobre 2014.

Réhabilitation et extension d’une maison à Chevrières

C’est ici une maison individuelle sur deux niveaux avec des combles non aménagés. Le projet consiste à réaliser une extension afin d’optimiser l’éclairage naturel et améliorer l’entrée et la cuisine.

Toutes les menuiseries extérieures seront refaites à neuf en PVC double vitrage. Limité par le budget, l’isolation thermique initialement prévue à l’extérieur sera finalement réalisée à l’intérieur. Une grande ouverture de 5 mètres de hauteur sera réalisée par une reprise de sous-oeuvre en maçonnerie pour créer un grand espace séjour-salle à manger. La maison n’est toutefois pas connectée au réseau de gaz. Elle sera chauffée par des radiateurs électriques à l’inertie.

Travaux réceptionnés Septembre 2014.

Réhabilitation d’une maison en pierre à Monistrol sur Loire

Cette maison en pierre était occupée par une personne âgée et seule pendant plusieurs dizaines d’années. Elle n’était équipée d’aucun élément sanitaire. Le sol était en terre battue. Aucune isolation thermique n’était présente.

3 ans ont été nécessaires pour les études et la réalisation des travaux. Une partie de la toiture a été refaite à neuf. Certaines ouvertures existantes ont été modifiées et d’autres créées. Les anciennes menuiseries de simple vitrage ont été déposées pour laisser place aux menuiseries aluminium avec double vitrage. La maison est entièrement isolée sous la dalle du RDC, derrière le doublage périphérique et sous la toiture. Le chauffage est assuré par le plancher chauffant à basse température alimentée par une pompe à chaleur, et un poêle à bois d’à point qui apporte une ambiance chaleureuse au salon.

La maison finie a conservé tout le charme d’un bâti en pierre traditionnel, mais avec tout le confort fonctionnel et thermique d’aujourd’hui.

Fin de travaux: février 2014.

Réhabilitation de 2 logements à Saint Chamond

Ce projet de réhabilitation des 3 immeubles s’inscrit dans le périmètre de protection de monument historique (La Maison de Chanoine) et doit respecter le caractéristique architectural du quartier Saint Ennemond. Un appartement sera occupé par le propriétaire et un autre à location.

Les immeubles étaient vacants et squattés pendant de nombreuses années. Ils sont en très mauvais état avant les travaux. Pendant les travaux, la charpente bois a été renforcée et traitée. Les murs et la toiture sont isolés thermiquement par l’intérieur. La menuiserie extérieure en bois peinte à l’atelier garantie une pérennité de la tenue. L’enduit de façade à la chaux embellie les immeubles tout en laissant la pierre de respirer.

Les beaux volumes sont mis en valeur et les pièces sont lumineuses et fonctionnelles. Une terrasse extérieur prolonge la salle à manger jusqu’à plein air.

Nos travaux de réhabilitations se sont finis en janvier 2014.